廈門公交集團鷺馳交通有限公司招租公告-大巴車場
為進一步挖潛增效，延伸枋湖商業(yè)中心服務領域或豐富拓寬中心業(yè)態(tài)，有效提高車場使用率，我司就枋湖客運中心原大巴停車場場地公開出租，以進一步提升該地塊產值。
一、場地簡介
枋湖客運中心位于廈門金湖路與成功大道交匯處，規(guī)劃商業(yè)面積近4萬平方米，配套設施完善，周邊學校林立，常住居民超20萬人。擬公開尋求合作經(jīng)營項目的地塊位于枋湖客運中心東側，現(xiàn)狀為未硬化地面或已硬化部分損毀嚴重，面積約5220平方米（以實際測量為準）。
二、出租期限及方式
1.出租期限：5年。
3.出租方式：以通過在市國資委網(wǎng)站、公交集團網(wǎng)站等網(wǎng)站公開發(fā)布信息的方式尋找合作意向客戶。
三、保底租金和成交原則
本場地擬采用保底租金+收入分成模式進行出租，并以最高租金確定最終意向客戶。意向客戶擬運營的主業(yè)以及與我司枋湖客運中心自營項目存在同業(yè)的運營產品所產生的收入均由我司收取后再按雙方約定比例進行分配。
1.保底租金及分配比例：保底租金不低于每平方12元/月，合計62640元/月，（保底租金前二年不變，第三年起每年保底租金在上年度保底租金基礎上遞增5%），且如當月收入（指由我司負責收取的部分）超過14萬元的，超額部分按8%分配至我司。
2.付款方式：履約保證金為三個月保底租金，保底租金每三個月為一個支付周期，第一期在簽訂合同之日起7個日歷日內支付，以后在每個支付期的最后一個月的25日前支付下一期保底租金，分配額每月25日前結算。
三、基本要求
1.意向客戶需具有良好的商業(yè)信譽，具有獨立承擔民事責任的能力，有獨立法人資格，近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
2.本項目中，我司僅負責提供場地，與該場地合作運營相關的投資建設、日常管理等所有費用均由意向客戶自行承擔，同時雙方簽訂相關安全生產責任書。意向客戶需自行負責辦理并取得該場地經(jīng)營項目運營所需的相關審批手續(xù)，我司予以配合。如涉及場地施工，則應委托有資質的施工單位承接并負責施工手續(xù)辦理和安全。
3.意向客戶根據(jù)自身優(yōu)勢提交的項目方案至少需包括以下幾方面內容：（1）項目內容；（2）運營方式；（3）預期營收和保底租金；（4）項目施工（裝修）期（最長不超過120天）；（5）安全承諾或協(xié)議；（6）以往成功案例及企業(yè)優(yōu)勢。
4.我司將成立項目合作工作小組，對所有意向客戶提交的項目方案進行方案評審確定最終客戶。如意向客戶僅1家，我司將與其直接進行談判確定。
5.如公司認為意向客戶提交的方案與公司既定預期存在差距或不符合業(yè)態(tài)要求或方案存在明顯夸大其詞不切實際等問題，公司與意向客戶也無法通過談判達到預期，則我司有權終止本招租項目，繼續(xù)尋求合適的客戶。
6.項目施工（裝修）期內，不收取保底租金，并折算至一年內。
7.被確定的客戶應在我司發(fā)出的通知時間內與我司簽訂合作協(xié)議，我司有權根據(jù)經(jīng)營需求、項目方案或談判結果制訂協(xié)議。
8.我司以場地現(xiàn)狀交付，意向客戶需對現(xiàn)場進行實地考察，充分了解場地現(xiàn)狀、權屬狀況、土地性質且無任何異議。意向客戶提交的合作方案后即視為認可該場地現(xiàn)狀、權屬現(xiàn)狀、土地性質等條件符合擬經(jīng)營行業(yè)的相關要求，需自行辦理與經(jīng)營行業(yè)有關的一切手續(xù)，并負責包括消防在內的各項驗收審批，如客戶發(fā)生因場地現(xiàn)狀、權屬現(xiàn)狀、土地性質等條件影響未能通過相關驗收及審批之情形，由客戶自行承擔因此造成的一切損失。
四、其他提醒事項
1.該場地存在政府收儲可能，請意向客戶自行向政府有關部門了解相關政策。
2.有意向客戶須于2023年5月22日10:00前將合作方案密封完整遞交至金湖路5號廈門公交集團鷺馳交通有限公司三樓辦公室。
聯(lián)系人及聯(lián)系電話：楊小姐5775216 ?孫先生5090282 ??
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廈門公交集團鷺馳交通有限公司
??????????????????????????????2023年5月4日